Op deze prachtige locatie tref je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1911 met een karaktervolle uitstraling en een moderne afwerking. Met een totale gebruikersoppervlakte van ruim 106m² biedt deze woning een fijne combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit. Je beschikt over drie slaapkamers, een open woonkamer met leefkeuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging. De charmante en authentieke details zoals glas-in-loodramen worden moeiteloos gecombineerd met hedendaagse elementen, waardoor je hier een woning vindt die direct prettig aanvoelt én klaar is voor de toekomst. Een huis met een ziel, op een plek waar Eindhoven op z’n leukst is – en waar dit soort karaktervolle woningen maar zelden beschikbaar komen.

In de directe nabijheid vind je alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Eindhoven Centraal om de hoek. Via nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar omliggende steden en snelwegen. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.

Entree:
Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de hal, waar direct een fijne eerste indruk ontstaat. De hal vormt een praktische en centrale ruimte die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De indeling is overzichtelijk, functioneel en compact.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het kloppend hart van de begane grond en valt direct op door de ruimte en het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt. Hier heb je alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. De karakteristieke glas-in-loodramen geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling, terwijl de visgraatvloer zorgt voor een moderne en stijlvolle twist. Een fijne leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen.

Keuken:
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een ruim, langwerpig kookeiland dat direct in het oog springt. Het eiland is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine en een spoelbak met kraan, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Ook heeft het een barretje waaraan je kan zitten. Langs de wand is er een ingebouwde oven, een koelkast en volop opbergruimte. De keuken combineert functionaliteit met een strak design en vormt een ideale plek om te koken én te genieten.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop verbindt de verschillende ruimtes op een praktische manier.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel in te delen zijn. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De zichtbare houten balken geven de kamers bovendien extra karakter en sfeer.

Sanitair:
De moderne badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor jouw dagelijkse verzorging.

Buitenruimte:
De zonnige en diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, wat zorgt voor een levendige en natuurlijke sfeer. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een terras waar je kunt genieten van lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich de berging, die is voorzien van zonnepanelen. Dit maakt de buitenruimte niet alleen aantrekkelijk, maar ook functioneel en duurzaam.

Bijzonderheden:
• Locatie, locatie, locatie
• Totale gebruikersoppervlakte van ruim 106 m²
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Open woonkamer met veel lichtinval
• Karakteristieke glas-in-loodramen
• Moderne visgraatvloer
• Ruime leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Moderne, volledig betegelde badkamer
• Zonnige en diepe achtertuin
• Berging voorzien van zonnepanelen
• Aantrekkelijke locatie in Villapark/De-Laak gebied midden in het centrum van Eindhoven