UIT EN THUIS IN DE STAD!

Op fietsafstand van het centrum, in het hart van Stratum en direct zicht op het Gerardusplein vindt u dit heerlijke, modern en goed onderhouden top appartement. Met een totale gebruiksoppervlakte van 62m² biedt dit appartement volop leefcomfort en opbergruimte. De ruimte is in te delen naar eigen inzicht; een of twee slaapkamers, een lichte open woonkamer, een instapklare keuken, een zeer royale badkamer en een fijn balkon biedt deze woning een verrassend veelzijdige woonomgeving. De karakteristieke houten draagbalken geven het geheel bovendien een eigen ruimtelijke uitstraling, terwijl de slimme indeling ervoor zorgt dat iedere vierkante meter optimaal kan worden benut.

De woning ligt in een prettige en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten, terwijl in de omgeving ook diverse winkels, horecagelegenheden en scholen te vinden zijn. Voor sport en ontspanning liggen verschillende sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed: een bushalte bevindt zich op ongeveer 250 meter afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A67 goed bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is bovendien op fietsafstand gelegen.

🔔 LET OP: deze woning wordt verkocht via BIDDERR.nl, het biedingsplatform om transparant te kopen. De startprijs is € 327.500,00 k.k. U kunt bieden vanaf 14 oktober 16.00 uur. De sluitingsdatum is 16 oktober om 12.00 uur.

🔹Er is een kijkdag: vrijdag 9 oktober tussen 14.00 en 17.00
Past deze dag je niet, bel ons gerust dan kijken we samen naar een andere geschikt moment.

U dient zich voorafgaand aan te melden via deze Funda link of rechtstreeks via info@stadsmakelaars.nl.
https://www.funda.nl/detail/koop/eindhoven/appartement-ranonkelstraat-41-01/80989453/
Bellen of appen kan ook: 085-0805598

Mocht u vragen hebben, neem gerust contact op met Stadsmakelaars.nl: 085-0805598
Biedingen via BIDDERR.nl

Woningomschrijving:

Entree
U betreedt de woning aan de straatzijde, waar rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Via de trap bereikt u de woonlaag, waarna u aankomt op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer en het balkon, waardoor de verschillende leefruimtes op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Woonkamer
De open woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning en profiteert dankzij de aanwezige ramen van een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren, waardoor u de kamer volledig naar uw eigen woonwensen kunt indelen. De karakteristieke houten draagbalken zorgen daarbij voor een warme en authentieke uitstraling en geven de ruimte een bijzonder eigen karakter.

Keuken
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en combineert een moderne uitstraling met praktische mogelijkheden. Het langwerpige aanrechtblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de aanwezige inbouwapparatuur het dagelijkse koken comfortabel maakt. U beschikt over een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast. Dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte houdt u bovendien alles overzichtelijk opgeborgen en blijft de keuken prettig in gebruik.

Sanitair
De badkamer grenst direct aan de hal en is volledig betegeld. U beschikt hier over een douchecabine en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is daarmee praktisch afgescheiden van de badkamer. De badkamer biedt daarnaast mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en zo een eigentijdse uitstraling te creëren. In deze ruimte bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine/droogtrommel.

1e verdieping/slaapkamer
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een verrassende vide onder het dak mat daarin voorzien de slaapkamer. Deze bevindt zich in de punt van het dak. Dankzij de aanwezige stahoogte is hier voldoende ruimte voor een royaal bed, bureau en kast, terwijl de ruimte door de lichtinval aangenaam aanvoelt. De ruime opzet en veelzijdige indelingsmogelijkheden maken deze verdieping multifunctioneel inzetbaar.

Buitenruimte
Het balkon biedt een fijne plek om even buiten te zitten en te ontspannen. Hier kunt u op een rustig moment genieten van de buitenlucht en met een paar sfeervolle meubels en planten een aangename buitenplek creëren.

Bijzonderheden
• Unieke, moderne en goed onderhouden bovenwoning
• Totale gebruiksoppervlakte van 62m²
• Twee slaapkamers
• Open en lichte woonkamer
• Karakteristieke houten draagbalken
• Moderne en goed onderhouden open keuken
• Voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Badkamer met douchecabine en wastafel
• Separaat toilet
• Extra multifunctionele ruimte op de eerste verdieping
• Vide met slaapkamer
• Fijn balkon
• Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning
• Diverse voorzieningen, winkels, supermarkt en sportfaciliteiten in de nabije omgeving
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Woning met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen jij

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

OUT AND ABOUT IN THE CITY!

Within cycling distance of the city centre, in the heart of Stratum and with a direct view of Gerardusplein, you’ll find this delightful, modern and well-maintained top-quality flat. With a total usable floor area of 62m², this flat offers plenty of living comfort and storage space. The layout can be adapted to suit your needs; with one or two bedrooms, a bright open-plan living room, a ready-to-use kitchen, a very spacious bathroom and a lovely balcony, this property offers a surprisingly versatile living environment. The characteristic wooden beams also give the whole space a unique, airy feel, whilst the clever layout ensures that every square metre is used to its full potential.

The property is situated in a pleasant and quiet residential area with various amenities within easy reach. For your daily shopping, there are several supermarkets to choose from, whilst the surrounding area also boasts a variety of shops, restaurants and schools. For sport and leisure, there are various sports facilities in the immediate vicinity. Accessibility is also good: a bus stop is approximately 250 metres away, and the A2 and A67 motorways are easily accessible via the nearby main roads. Furthermore, the centre of Eindhoven is within cycling distance.

🔔 PLEASE NOTE: this property is being sold via BIDDERR.nl, the bidding platform for transparent purchasing. The starting price is €327,500.00 (costs payable by the buyer). You can place bids from 14 October at 4.00 pm. The closing date is 16 October at 12.00 noon.

🔹There will be a viewing day: Friday 9 October between 2.00 pm and 5.00 pm

You must register in advance via this Funda link or directly via info@stadsmakelaars.nl.
https://www.funda.nl/detail/koop/eindhoven/appartement-ranonkelstraat-41-01/80989453/
You can also call or send a text message to: 085-0805598

If you have any questions, please feel free to contact Stadsmakelaars.nl: 085-0805598
Bids via BIDDERR.nl

Property description:

Entrance
You enter the property from the street side, where there is ample parking space around the property. The staircase leads to the living area, where you arrive at the landing. From here, you have access to the living room, bathroom and balcony, creating a pleasant flow between the various living spaces.

Living room
The open-plan living room forms the cosy heart of the property and, thanks to the windows, benefits from a lovely amount of natural light. There is plenty of space to create both a comfortable seating area and a cosy dining area, allowing you to arrange the room entirely to suit your own lifestyle. The characteristic wooden beams lend a warm and authentic feel and give the space a unique character of its own.

Kitchen
The open-plan kitchen flows seamlessly into the living room and combines a modern look with practical features. The long worktop offers ample workspace, whilst the fitted appliances make everyday cooking a breeze. You’ll find a gas hob, sink, built-in oven and hob, dishwasher and fridge. Thanks to the generous amount of cupboard space, you can also keep everything neatly organised, ensuring the kitchen remains a pleasure to use.

Bathroom
The bathroom is directly adjacent to the hall and is fully tiled. It features a shower cubicle and a washbasin. The toilet is a separate room, providing a practical separation from the bathroom. The bathroom also offers the opportunity to modernise it entirely to your own taste, creating a contemporary look. The washing machine and tumble dryer are also located in this room.

First floor/bedroom
A fixed staircase leads to the first floor. Here, there is a surprising loft space under the roof, which houses the bedroom. This is situated at the apex of the roof. Thanks to the headroom available, there is ample space here for a generous bed, a desk and a wardrobe, whilst the natural light makes the room feel pleasant. The spacious layout and versatile configuration options make this floor suitable for a variety of uses.

Outdoor space
The balcony offers a lovely spot to sit outside and relax. Here, you can enjoy the fresh air at a quiet moment and create a pleasant outdoor space with a few attractive pieces of furniture and plants.

Key features
• Unique, modern and well-maintained top-floor flat
• Total usable floor area of 62m²
• Two bedrooms
• Open-plan and light-filled living room
• Characteristic wooden beams
• Modern and well-maintained open-plan kitchen
• Fitted with various built-in appliances
• Bathroom with shower cubicle and washbasin
• Separate toilet
• Additional multi-purpose room on the first floor
• Loft with bedroom
• Lovely balcony
• Plenty of free parking around the property
• Various amenities, shops, a supermarket and sports facilities in the immediate vicinity
• Good accessibility by public transport and major roads
• A property offering plenty of scope to arrange the layout to suit your own preferences